－住宅保証－「京王四季の街」多摩境｜町田市の新築一戸建て　京王不動産

地質、環境を踏まえた堅牢な『基礎づくり』のための確かな調査解析と品質保証。さまざまな安心を追求しています。

町田市の新築一戸建て「京王四季の街」多摩境はジャパンホームシールドの地盤保証システムに加入しています。

対策

建物の固定荷重、生活荷重、さらには地域特性を踏まえた積雪荷重なども考慮。解析結果によっては、建物の支持力不足を解消する基礎補強工事や軟弱地盤の地耐力不足を解消する地盤改良工事を施します。

品質保証

不同沈下しない地盤の品質をお約束。地盤についてジャパンホームシールドの定める品質基準に適合していると判断できた場合に、その旨を保証します。基礎着工日にはじまり、お引き渡し日から10年間保証。

ジャパンホームシールドの地盤保証システムに加入しています

※保証期間の開始日はジャパンホームシールドが地盤品質の適合を確認した日および基礎着工日のいずれの条件を満たした日となります。

お引き渡しの後も、見守り続けること。住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付の住宅です。

住宅瑕疵担保責任保険契約には、「普通保険約款・特約条項」が適用されます。普通保険約款では、保険金をお支払いする場合や保険金をお支払いできない場合（免責事由）等、保険契約の内容を規定しています。

（注）一般瑕疵担保責任保険（2号）の場合、事業者が倒産時等でも事業者の故意又は重大な過失に基づいて生じた損害については保険金は支払われません。

住宅瑕疵担保履行法について

事業者の瑕疵担保責任

新築住宅を供給する事業者は、住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分（下図）の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

※瑕疵担保責任とは…契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを修補したり、瑕疵によって生じた損害を賠償しなければならない責任のことをいいます。

瑕疵担保責任の履行の確保

住宅瑕疵担保履行法は、事業者の瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険の加入または供託）の義務付け等を定めています。（平成21年10月1日より引渡される新築住宅に義務付け。）これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになりました。